HOME > スタッフBlog > 中村 諭樹彦スタッフブログ


昨年の年末に、車両が賃貸マンションの壁に激突する事故がありました。

幸いなことに、居住していた方は無事でしたが、一階の2室は外壁を含め室内も破損する事故になりました。

年末年始ということもあり、入居していた方は、室内に住めませんので、ホテルやウィークリーマンションに避難していただく事になりました。

この事故は、一時停止を無視して交差点に進入し、出会い頭に車と激突し、賃貸マンションの駐車場に進入して駐車していた車に接触、そのまま外壁に激突したとの事です。

IMG_7619IMG_7620IMG_7614

サッシや鉄柵をはじめ界壁まで破損しており、内部造作や壁の内部の配管等も破損しています。

IMG_7615IMG_7609IMG_7613

 

IMG_7610IMG_7621IMG_7617

年明けから部材等の用意を始めて、本日より、復旧工事開始です。

IMG_7815

 

この復旧現場を立ち会う度に、毎日車を運転をする自分自身に「安全運転」をと、肝に銘じる機会になっています。

猫ねこ日記猫

アイロン台を占拠・・・あたたかいのですぐ飛び乗ります・・・

IMG_7645

 

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

先般、余市に用事で出向いた際に、ニッカウヰスキーに行ってきました。

中国の観光客の方が多くて日本語があまり聞こえないほどです。

IMG_7187IMG_7188IMG_7190IMG_7195

竹鶴正孝とリタの物語はマッサンで有名になりました。

みなさん、中国の方も二人の物語を、結構真剣に見入っていました。

IMG_7202

 

 

IMG_7205IMG_7207

世界一になった竹鶴です。

IMG_7216IMG_7218

猫ねこ日記猫

つまみ食いをして、満足したところ・・・・

IMG_7488IMG_7275

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

※秩父別のローズガーデンに行ってきました。

天気が良くて気持ちがよい一日でした。

IMG_6497IMG_6511IMG_6503

※鐘を鳴らすと御利益があるようです。

IMG_6493IMG_6494IMG_6495[3]

※カップルの願いを記した絵馬を結んでいました・・・

IMG_6533IMG_6524IMG_6489

※メインの薔薇です・・・

IMG_6529IMG_6530IMG_6531

 

 

猫猫ねこ日記猫猫

収納を購入してきたら、取られてしまいました・・・上矢印

電車ごっこですか・・・?

IMG_6537IMG_6538

IMG_6540IMG_6541

 

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

桜が満開です

2015/4/25


先日、営業途中桜並木の通りを通行したら、桜が満開になっていました。

ちょうど雨上がりでしたので、色もきれいに映えていました。

思わず車を止めて見てしまった次第です。

                                IMG_5688

犬を散歩させていた方も、足を止めて写真を撮っていたり、ランニングをしている方も上を見ながら走っていました。

IMG_5691IMG_5690

本当に日本人は桜が好きなんですね。

これから北海道の桜は見所になりますので、機会を見て桜の名所に行って来ようと思います。

猫ねこ日記猫

正面と後ろのシッポ

 

IMG_4654IMG_5259

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

 

 

契約のルールを大幅に改める民法改正の最終案が法制審議会(法相の諮問機関)の民法部会で2014年8月26日、法務省がまとめた案を大筋で了承され、今年2月の法制審の答申を経て、法務省は通常国会に民法改正案を提出する方針になっています。

改正は約200項目に及びますか、ポイントは消費者と中小企業の保護の強化になっています。

①法定利率を3%に引き下げた上で、今後は変動制導入にて柔軟に対応。

②欠陥品の対応を多様化させる。

③賃貸契約の敷金ルールの明確化、明文化になります。

④中小企業融資で求められる個人保証を原則禁止になる。――などを盛り込んだほか、カネの支払いに関する時効を5年に統一することなども打ち出しました。

民法は計5編に分かれ、契約や家族関係に関するルールなどを規定していますが、今回変わるのは前半の主に契約に関する部分で、一般に「債権法」(債権関係規定)と呼ばれる部分です。民法は1896年制定。2004年に文語体から口語体に、カタカナから平仮名に改めたが、中身に関する大きな改正は120年近くの歴史で今回が初めてになります。

この中で、オーナー様の日々の営業に大きくかかわる③の賃貸契約の敷金ルールについてお知らせいたします。

敷金に関する改正案では以下のように規定されています。
●敷金に関しては
賃貸住居入居時の担保とし、契約終了時に返還義務が発生となります。
●原状回復
借り手は通常の使用による傷や経年劣化を修理する必要がない場合、敷金は家賃の担保になりますので、賃貸契約が終わったら丸々返却され、原状回復費用を敷金で精算することは勝手にできなくなります。

原状回復の範囲も貸主と借主でトラブルになりやすい点ですが、国土交通省の通達の範囲で、明文化されればトラブルは減ると思われます。

今後、国会審議を経て民法の改正が施工された場合は、今までの契約書での敷金の扱い条項の変更が必要になるケースもありますので、オーナー様も業者さんが使用する賃貸契約書を、確認してみてください。

猫 ねこ日記 猫

かごが、気に入っているんです・・・

最近、ねこベッドには寝ません・・・

IMG_5148 IMG_5149

くつろいでいます・・・

IMG_4852 IMG_4850

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

先日、自宅の向かい隣の賃貸が火事になり、消防車や救急車、パトカーが道路を封鎖して大変なことになりました。

深夜の出来事でしたが、周辺の方がたくさん集まってきていました。

3__]__ 2

消火開始から撤収まではとても時間がかかるものなのですね。

火事は大変です。

寒くなってきますので、火気の管理に気をつけましょう。

猫ねこ日記猫

二人でくっついて寝ることが、ほんとに多くなりました。

次男坊は長男のシッポにまきついています。

1__2__

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

北海道ではめずらしい、瓦屋根の改修工事を行いました。

使用されている瓦は京都や奈良の寺社仏閣で使われている特殊な瓦で、耐久年数は200年程度耐えられる焼き方をした瓦でしたので、用意するのに時間がかかりました。

今回は、昨今続いた豪雪で、瓦が破損した箇所が多くなり、広範囲での改修になりました。

本日は、施工した一部をご覧ください。

尚、札幌には瓦職人はおりませんので、主に本州で仕事をしている瓦職人さんを、函館から来ていただいての施工になりました。

傷んでいる瓦を外す用意をしています。

DSCF1204

瓦を外して、下地を外していきます。

DSCF1410

新しい下地を施工していき、瓦を新規に葺いていきます。

IMG_4520 DSCF1517

仕上げをして完成です。

DSCF1527 IMG_4554

 

猫ねこ日記猫

サブとんと段ボール箱で満足しています。

SN310003_001_001 __

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

洞爺湖に行った際、きつつきカナディアン倶楽部で昼食です。

特製のタレで伊達産「黄金豚(とん)」を 2日間 じっくり煮込んだ自慢の一品だそうです。

やわとろ」と言われる煮込んだ豚肉の食感がおいしかったです!!
豚肉のあぶらも全然しつこくなく、タレもおいしくてご飯もすすみました。

 

 

red2set

 

※黄金豚はホエーを与えた北海道伊達生まれのホエー豚だそうです。

お店の外観と内装です。

 

 

__ 1__ 2__ 3

 

__ 4

 

猫ねこ日記猫

寒くなるとこうなります。

__ 3__ 2

重いな~と言ってます。

__ 4

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

久々に、日ハム戦を見に行ってきました。

           __ 41                       __ 42

齊藤祐樹の登板もあり、球場はにぎわっていましたが、試合開始早々から齊藤祐樹は大乱調・・・

3回持たずに5失点KOで、隣の子供さんの応援も意気消沈でした・・齊藤祐樹にはがっかりです。

__ 32__ 43__ 31

しかし、陽のホームラン・小谷野のタイムリーなどで追い上げて、なんと、稲葉の逆転ホームランが飛び出しました。

稲葉はけがで出遅れて居ましたので、今年第一号のホームランが逆転ホームランです。

やっぱり稲葉・・・チャンスに強いのは変わりません。

__ 33__ 22

稲葉のヒーローインタビューと勝利の花火の用意です・・・

__2 3 __2 1

久々の勝ち試合・・・良かったです。

猫ねこ日記猫

先住猫のチャミそっくりの顔がプリントされたクッションを見つけて、思わず購入してしまいました。

__ 2 __ 1

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

先日、北海道神宮にお参りに行った際、神前の結婚式を執り行うところに出会うことができました。

とても趣があり、参拝の方もみなさんも、写真を撮っていました。

ホテルでの結婚式が多い中、親善の結婚式は新鮮でした。

__ 4

__j1__i 2

__ w4__r 3

__ 2__ 3

本殿での式の時は、写真を撮るのは遠慮しました。

良かったですよ。

その日一日、気分がよかったです。

猫ねこ日記猫

まぶしいみたいです・・・落ちそうで落ちないんです・・・

__t__

コメントはまだありません | 中村 諭樹彦

ブログトップへ戻る次のページへ >