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一括借上システム

宮川建設は、高齢者専用賃貸住宅の一括借上事業のサポートをして、今後拡大が予想される高齢者賃貸住宅市場において、一括借上げで安定経営並びに土地所有者の資産の最大化を目指します。
また、一括借上げを行うパートナー企業との連携によりオーナー様に煩わしい賃貸管理、運営の手間をおかけする事はありません。

一括借上システム
一括借上の仕組み
オーナー様(土地の所有者)は所有地に建物を建設し、土地・建物を一括でお貸しする事になります。これにより空室や建物の管理を気にせず20年間安定して収入が得られ、大切な土地の有効活用が行えます。また宮川建設が総合的にプロデュースを行い、建設から運用までをわかりやすくオーナー様にご説明いたします。

仕組み1 コーディネーターとしてわかりやすく説明致します

  • 一括借上高齢者賃貸住宅事業の契約から運用までを詳しくご説明します。
  • 事業計画・資金計画等のご提案を行い、わかりやすくご説明します。

仕組み2 設計・建設業者として質の高い建設を行います

  • 一級建築士事務所で快適な賃貸住宅の設計を行います。
  • 分譲から再開発事業による住宅建設に至る豊富な経験と実績を生かした快適な賃貸住宅の建設を行います。
一括借上の概要
宮川建設が総合プロデュースし土地の資産価値を活用し新たな資産形成のご提案をし、また一括借上げを行うパートナー企業との連携により、企画・提案・建設・管理までをすべてコーディネート致します。
高齢者向け住宅の入居・管理・運営・コンプライアンスなど手間の掛かる事も全てパートナー企業により実施致します。
また一括借り上げでの長期にわたり安定した家賃収入で資産の運用を行えます。
一般の賃貸住宅のサブリースとは違い、入退去時の保全等も一切オーナー様の負担はありませんので安心して賃貸経営をする事が可能です。